Московская обл.
vossmes@yandex.ru
pic
  • Главная
  • Статьи
  • Что представляет собой пятно застройки: Правила и нормы при выборе ПЗ

Что представляет собой пятно застройки: Правила и нормы при выборе ПЗ

Строительные работы на земельном участке не всегда можно выполнять так, как вздумается хозяину. Конечно, возводить постройки можно и нужно, но ограничения существуют даже если все документы на собственность оформлены должным образом. Чтобы узнать, какой дом можно построить на той или иной площадке, необходимо познакомиться с понятием «пятно застройки». Именно на основе этого норматива рассчитывают площадь будущего здания, также планируют его размещение.

пятно застройки

Что представляет собой «пятно застройки»?

Термин «пятно застройки» (ПЗ) напрямую зависит от красных линий, установленных на границах участка. Именно они определяют территорию, на которой можно планировать строительство. Расположение линий, а значит и пятно застройки можно узнать на сайте Росреестра: там можно найти кадастровую карту.

Пятно застройки имеет свои особенности, к примеру, всегда остается неизменным. Это значит, что территория, ограниченная красными линиями, защищена от соседей, но и выходить за ее пределы при планировании строительства нельзя. Изменить границы можно только если владелец захочет согласовывать их с отделением архитектуры.

Понятие пятно застройки – может использоваться и не в там широком смысле. Часто его используют в отношении конкретной постройки и ее проекции. С его помощью можно провести грамотную подготовку к строительству – выбрать хорошее место и подходящий проект, рассчитать количество материалов, оптимизировать траты и так далее.

пятно застройки

Какие нормы учесть при планировании ПЗ?

Рассчитать площадь пятна застройки может и строитель-любитель: для этого перемножают ширину и глубину строения, при условии, что у будущего дома простая геометрическая форма. Если форма сложная, то приходится учитывать все выступающие части, такие как гараж, терасса, крыльцо и так далее.

Со строительными нормами все не так просто. Перед началом строительных работ стоит изучить:

  • документацию, которая включает в себя основные правила строительства. По-простому Градостроительный кодекс;
  • Правила разработки и согласования с необходимой документации для получения разрешения на строительство, ведь без нее начинать работы нельзя;
  • Нормы правила, которые нужно учитывать при проведении строительных работ.

Только подробно изучив все эти документы, можно правильно рассчитать характеристики будущего строения, а именно определиться с общей площадью, максимально возможным количеством этажей, габаритами дома, а также его положением, относительно красных линий на участке. Не знаете, на что еще обратить внимание и как правильно выбрать пятно застройки? Советуем посмотреть видео по ссылке:

Поделиться с друзьями

Похожие статьи

Статьи
Штукатурка стен из газобетона внутри помещения
Штукатурка стен из газобетона внутри помещения

Газобетон – легковесный, экологически безопасный материал, нашедший широкое применение в энергоэффективном строительстве. Благодаря пористой структуре, он хорошо изолирует тепло и звук, и может быть облицован с помощью готовых штукатурных смесей. Каким требованиям должна соответствовать штукатурка, чтобы она не только не портила изначальные характеристики газобетона, но и наоборот – улучшала их? Требования к штукатуркам Газобетон мало […]

Читать далее
Особенности возведения гаража из пеноблоков
Особенности возведения гаража из пеноблоков

Гараж из пенобетона предпочитают все больше владельцев авто и частных участков: выполненный из материала с универсальными характеристиками, он возводится быстро, легко, при этом обходится совершенно недорого. Такое строение действительно обладает множеством преимуществ, без проблем строится без привлечения специалистов, но тщательно изучить процессы проектировки, строительства и облицовки перед проведением работ все же стоит. Особенности и характеристики […]

Читать далее
Дома ЛСТК: особенности и преимущества
Дома ЛСТК: особенности и преимущества

То, что дом можно построит из дерева или кирпича известно даже ребенку: как правило, современные постройки выполнены именно из этих материалов. Однако это не значит, что других технологий и методик в строительстве не существует. К примеру, современные застройщики нередко предлагают клиентам использовать технологию ЛСТК для строительства коттеджей. Легкие стальные тонкостенные конструкции отличный вариант для малоэтажного […]

Читать далее