Московская обл.
vossmes@yandex.ru
pic
  • Главная
  • Статьи
  • Проверяем фундамент перед покупкой: на что обратить внимание

Проверяем фундамент перед покупкой: на что обратить внимание

Покупка дома – важное событие, перед которым нужно тщательно взвесить все «за» и «против», особенно если планируется приобретение готового строения, возведенного без вашего участия. Цена, местоположение, метраж и этажность, вне сомнений, имеют важное значение. Но первое, на что стоит обратить внимание, — фундамент здания и его состояние. Основание дома может рассказать будущему владельцу о многом. К примеру, будут ли происходить деформации и грозит ли строению преждевременный износ.

Зачем нужна проверка?

Быть внимательным при покупке жилого здания совершенно нормально: к сожалению, не все застройщики и подрядчики выполняют работы добросовестно, а это значит, что строительные нормы могут быть нарушены.

Проверку можно провести самостоятельно, а можно даже пригласить экспертов, ведь:

  • если обнаружить дефект вовремя, можно избавить себя от проблемной покупки, то есть отказаться от нее еще на начальном этапе;
  • если незначительные дефекты обнаружены, можно оценить их и просчитать, сколько денег понадобится на реставрацию.

Увидеть несоответствие и проблемы можно даже невооруженным глазом: главное – знать, куда смотреть и что оценивать в первую очередь. Как правило, на проверку нужно совсем немного времени, но она избавит от разочарований и расходов в будущем.

Не знаете, на что еще обратить внимание при покупке? Предлагаем посмотреть видео и получить ценные советы:


Как обнаружить дефекты?

Разумеется, обнаружить проблемы не специалисту, будет нелегко. В таком случае, лучше взять с собой опытного прораба или архитектора. Если помощников нет, то стоит заранее ознакомится и с особенностями фундамента и важными нюансами:

  • проверить геометрию дверей и окон, если дом деревянный или каркасный. Плохо, если они перекошены или для открытия нужно приложить усилия;
  • поискать трещины по углам, если здание возведено из камня. Это может сигнализировать о нарушении технологии строительства;
  • Протечки крыши, если постройка щитовая, а фундамент столбчатый. Есть риск, что такая проблема будет ежегодной, то есть потребует регулярного устранения и значительных финансовых затрат.

Есть косвенные признаки, которые сигнализируют о проблемах с фундаментом. Это влажность в подвале, трещины в штукатурке, пятна от влаги, запах сырости, заметный перекос постройки, из-за которого появляются микротрещины в дверных проемах. Стоит насторожиться если фундамент новый, а сама постройка старая. Возможно, это способ замаскировать дефекты.

Поделиться с друзьями

Похожие статьи

Статьи
Фундаментные блоки
Фундаментные блоки

Для быстрого монтажа фундаментов и многих подземных сооружений, а также различных коммуникаций используются специальные стеновые блоки. По своей прочности и несущей способности стеновой блок для фундамента (ФБС) уступает только сплошному монолитному ж/бетону. Сфера использования В сферу применения ФБС включается строительство высотных административно-бытовых и жилых домов, частное строительство, возведение промышленных зданий, складских и подвальных помещений, подпорных […]

Читать далее
Дом со стеклянными фасадами: преимущества постройки
Дом со стеклянными фасадами: преимущества постройки

Дом из стекла – наиболее привлекательный вариант из всех возможных: сошедший с экранов телевизора, он выглядит очень интересно, но кажется совсем непрактичным, учитывая наши холодные зимы. Однако, стеклянные конструкции тоже могут быть теплыми. Чтобы создать комфортный микроклимат в любое время года стоит просто ознакомится с самыми современными инженерными технологиями, к примеру, здесь: Прозрачные фасады и […]

Читать далее
Как выбрать штукатурку?
Как выбрать штукатурку?

Все зависит от желаемых свойств и особенностей эксплуатации. Что касается стоимости, обычно на ней при выборе сухой штукатурной смеси не зацикливаются. Если речь идет о строительных работах в жилом помещении, то характеристики распределяются следующим образом (1 – самое важное, 2 – важное, 3 – не самое важное): Экологическая чистота (безопасность). Практичность в применении. Эксплуатационный период. […]

Читать далее